Mutuo Inpdap

Caratteristiche del Mutuo Inps ex Mutuo Inpdap

Per acquistare una casa bisogna sempre mettere in preventivo un grosso sforzo economico e, purtroppo, vista la difficile situazione economica che ci sta attanagliando, sono poche le persone che dispongono immediatamente di tutto il denaro necessario. Nella maggior parte dei casi, si deve ricorrere alla stipula di un mutuo che ci agevoli nell’acquisto dell’immobile.

In questo articolo parleremo in particolare di un tipo di prestito pensato rivolto esclusivamente a dipendenti pubblici e pensionati che hanno lavorato nel pubblico. Ci stiamo ovviamente riferendo ai mutui Inpdap, oggi conosciuti anche come mutui Inps in quanto i due istituti si sono fusi in uno unico nel 2012, che consentono di ottenere sgravi fiscali e agevolazioni particolarmente convenienti e vantaggiose.

Continua a leggere l’articolo per conoscere come farne richiesta, quali sono i requisiti necessari e il tasso mutuo Inpdap.

Inps mutui: caratteristiche e requisiti

L’INPDAP, attualmente incorporato nell’INPS, offre a tutti i dipendenti pubblici che hanno bisogno di richiedere un mutuo delle soluzioni di mutui a tassi agevolati per l’acquisto della casa.

Chi può richiedere un Inpdap mutuo? Possono richiederlo i dipendenti pubblici che, al momento della domanda, hanno un contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure i pensionati che hanno aderito alla Gestione Unitaria Autonoma delle prestazioni creditizie e sociali da almeno tre anni nel momento in cui avanzano la loro domanda per poter accedere al credito.

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E’ bene sottolineare che tale adesione, secondo quanto previsto dall’articolo 3 bis della legge 222/2007, può avvenire solo su base volontaria e comporta una decurtazione dello stipendio lordo pari allo 0,35% o della pensione lorda pari allo 0,15%. E’ tuttavia prevista un’agevolazione per tutti quei pensionati che percepiscono una pensione inferiore a 600 euro, i quali possono aderire senza versare nulla.

Unico requisito necessario per poter richiedere un Inps mutuo è quello di non essere proprietari di un altro immobile. E’ però possibile ottenerlo se si è assegnatari di un immobile del coniuge separato o se si desidera creare un proprio nucleo familiare diverso da quello dei genitori. E’ inoltre possibile ottenere una risposta positiva alla propria domanda di mutuo anche nel caso in cui l’immobile che si vuole acquisire si trovi ad una distanza di almeno 250 km da un altro immobile di proprietà, solo nel caso in cui, però, siano rimaste all’istituto delle disponibilità economiche residue ulteriori rispetto a tutte le domande presentate.

A tal proposito, va segnalato, infatti, che i mutui Inps ex Inpdap sono concessi in base a quanto l’ente riesce ad accumulare nel corso dell’anno dagli introiti provenienti dalle iscrizioni dei dipendenti al fondo.

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Infine, il mutuo può essere anche cointestato, a patto che entrambi i coniugi siano pubblici dipendenti iscritti al Fondo credito dell’INPDAP. Nel caso in cui un solo coniuge vi sia iscritto, l’abitazione può essere cointestata solo se i due hanno la comunione dei beni.

Richiesta Mutuo INPDAP

Per poter ottenere i mutui INPDAP occorre compilare la propria domanda online sul sito ufficiale dell’Inps. A differenza di quanto avviene richiedendo un normale mutuo ad una qualsiasi banca o finanziaria, ci sono dei periodi ben precisi per presentare la domanda. L’istituto, infatti, forma delle graduatorie e sono previsti dei termini da rispettare per poter entrare in tali graduatorie.

La domanda può essere presentata in tre periodi dell’anno: dal 1° al 10 di gennaio, di maggio o di settembre. Le domande incomplete o mal completate verranno respinte automaticamente, perciò è bene prestare molta attenzione quando se ne fa richiesta.
Le graduatorie vengono formate in base alla disponibilità economica prevista per la concessione dei mutui. L’ammontare delle disponibilità vengono rese note per via telematica sul sito dell’INPS dalle Direzioni Regionali entro il 1° dei mesi di gennaio, maggio e settembre.

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Mutui INPDAP: interessi, durata e importi

Il vantaggio di vedersi concesso questo particolare tipo di prodotto finanziario è il vantaggio di poter godere dei tassi mutui Inpdap, che sono estremamente vantaggiosi e bassi.

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Sono due le tipologie di tasso mutuo Inps: quello fisso e quello variabile. Per i primi è previsto un tasso di interesse costante al 3,75% per tutta la durata del contratto, per i secondi, invece, si rimborsa un interesse fisso del 3,50% durante il primo anno di piano di ammortamento e, dopo il primo anno, l’interesse verrà adeguato ogni sei mesi in base all’Euribor maggiorato di 90 punti base.

L’importo massimo finanziato è di 300.000 euro, da rimborsare attraverso rate mensili previste in un piano di ammortamento della durata di 10, 15, 20, 25 o 30 anni. Nel momento in cui viene sottoscritto il contratto, si deve anche provvedere alla firma di una polizza assicurativa che garantisca il finanziamento. L’assicurazione protegge anche dal rischio di scoppio, incendio e fulmini che potrebbero colpire l’immobile oggetto del mutuo per il suo intero valore.

Mutui Inps simulazione

Qui di seguito mettiamo a disposizione un tool che permette di fare il calcolo rata mutuo Inpdap. Fare una simulazione mutuo Inps è molto importante per conoscere in modo abbastanza preciso a quanto ammonterà l’importo delle rate di rimborso da affrontare e quanto matureranno gli interessi TAN e TAEG nel corso del tempo.

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